Проект землеустройства (проект отвода)
Проект землеустройства по отводу земельного участка (проект отвода) является одним из важнейших этапов в процедуре получения права собственности на земельный участок.
В соответствии с Законом Украины "О землеустройстве" проект отвода земельного участка обязательно составляется при изменении целевого назначения земельных участков или при формирования новых земельных участков (в т.ч. приватизация или аренда).
Проекты землеустройства по отводу земельных участков соглашаются и утверждаются в порядке, установленном Земельным кодексом Украины.
Порядок изготовления проекта землеотвода
- Этап 1. Получение разрешения на разработку проекта землеустройства
- Этап 2. Изготовление проекта землеустройства
- Этап 3. Регистрация земельного участка в Государственном земельном кадастре (ГЗК)
- Этап 4. Утверждение проекта отвода земельного участка
- Этап 5. Регистрация права собственности на земельный участок в государственном реестре прав на недвижимое имущество
Для получения разрешения на разработку проекта отвода земельного участка в собственность необходимо обратиться с ходатайством (заявлением) к местной ОТГ (объединенной территориальной общины), на территории которого расположен земельный участок.
Необходимо также добавить:
выкопировки из утвержденного генерального плана населенного пункта или детального плана территории (является общедоступным и предоставляется соответствующим местным советом по запросу заинтересованных лиц);
графические материалы желаемого места расположения земельного участка;
копию паспорта;
копию идентификационного номера.
Местный совет депутатов ОТГ обязана в течение месяца рассмотреть заявление и принять решение о предоставлении разрешения на разработку проекта отвода земельного участка.
После получения решения с разрешением на изготовление проекта отвода земельного участка, вам необходимо обратиться к землеустроительной организации «Земледар +» с целью разработки, согласования проекта землеустройства и регистрации участка в Государственном земельном кадастре.
Разработанный нашими специалистами проект землеустройства подлежит согласованию
в следующих организациях:
в следующих организациях:
органы Госгеокадастра;
местный отдел архитектуры и градостроительства;
другие организации (органы лесхоза, водхоза, охраны культурного наследия, экологии и т.д.) - в отдельных индивидуальных случаях.
Государственные акты о праве собственности на земельный участок больше не выдаются. С вступлением в силу Закона Украины «О государственном земельном кадастре» теперь регистрация права собственности на земельный участок проходит в два этапа:
регистрация непосредственно земельного участка в Государственном земельном кадастре (ГЗК) как объекта гражданских прав;
регистрация права собственности на земельный участок в Государственном реестре прав на недвижимое имущество.
Регистрация земельного участка в земельном кадастре (ГЗК) осуществляется землеустроительной организацией, подает государственному кадастровому регистратору следующие документы:
заявление установленного образца;
согласованный проект землеустройства по отводу земельного участка;
специальный электронный обменный файл (XML-файл);
В результате регистрации земельного участка в ГЗК, государственный кадастровый регистратор присваевает земельному участку кадастровый номер. После получения кадастрового номера формируется соответствующая выдержка из кадастра (ГЗК), который в дальнейшем будет одним из необходимых документов для регистрации права собственности на земельный участок.
После получения положительного заключения по проекту отвода земельного участка от вышеуказанных учреждений и организаций, необходимо обратиться к той же ОТГ, которая предоставляла разрешение на разработку проекта землеустройства и получить решение об утверждении проекта землеустройства. Указанная совет принимает решение об утверждении проекта.
Для регистрации права на земельный участок и получения выписки о регистрации права собственности, вам необходимо обратиться в центр предоставления административных услуг при ОТГ. Для регистрации права собственности на земельный участок регистратору недвижимого имущества необходимо подать следующий пакет документов:
оригинал решения совета депутатов ОТГ об утверждении проекта землеустройства;
оригинал выписки из ГЗК о регистрации земельного участка;
копия паспорта;
копия идентификационного номера;
квитанции об оплате услуг регистрации.
В результате регистрации, государственным регистратором выдается выписка из Государственного реестра прав на недвижимое имущество, который подтверждает регистрацию права собственности на земельный участок.
Необходимые документы
- копия паспорта;
- копия справки о присвоении ИНН;
- справка ГЗК об отсутствии или наличии у Заказчика государственной регистрации ранее полученного права собственности или права пользования на землю;
- правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
- выписка из Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество;
- технический паспорт на дом (объект недвижимости);
- исполнительная топографо-геодезическая съемка, зарегистрированная Службой градостроительного кадастра с указанием местоположения земельного участка, а также с указанием границ фактического землепользования;
- графические материалы с указанием границ и площади запрашиваемой земельного участка;
- заявление (для граждан - нотариально оформленное) предыдущего землепользователя к ОТГ об отказе (прекращения) от дальнейшего землепользования - если земельный участок ранее предоставлялась в пользование, с предоставлением копий документов, подтверждающих право пользования
- копии учредительных документов юридического лица, физического лица-предпринимателя (заверенные печатью)
- копия паспорта и идентификационного кода директора;
- правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;
- копия технического паспорта на объект недвижимого имущества;
- заявление (для граждан - нотариально оформленное) предыдущего землепользователя к ОТГ об отказе (прекращения) от дальнейшего землепользования - если земельный участок ранее предоставлялась в пользование, с предоставлением копий документов, подтверждающих право пользования.
Почему стоит обратиться к нам
Обращаясь в компанию «Земледар +» за разработкой проекта землеустройства Вы можете быть
уверены, что
работа будет выполнена запланированные сроки. У нас профессиональная сертифицированная команда,
современное
оборудование, работаем по договору.
Личную ответственность за каждый проект несет руководитель – Зачепило Александр Викторович.
Звоните по номеру – 096 964 38 33. Консультация бесплатная.
Более
3000 заказчиков
Сертификаты
СиЗ и СиГ
Выполнено более
3500 подобных проектов
Отзывы наших клиентов
Нужно разработать проект землеотвода?
Обращайтесь!
Консультация бесплатная. Расскажите нам о своей проблеме, задайте вопрос, заполнив форму обратной связи, или позвоните по номеру
+380 96 964 38 33