Проект землеустрою (проект відведення)
Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки (проект відведення) є одним з найважливіших етапів у процедурі отримання права власності на земельну ділянку.
Відповідно до Закону України “Про землеустрій” проект відведення земельної ділянки обов’язково складається при зміні цільового призначення земельних ділянок або при формування нових земельних ділянок (в т.ч. приватизація чи оренда).
Проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок погоджуються та затверджуються в порядку, встановленому Земельним кодексом України.
Порядок виготовлення проекту землевідведення
- Етап 1. Отримання дозволу на розробку проекту землеустрою
- Етап 2. Виготовлення проекту землеустрою
- Етап 3. Реєстрація земельної ділянки в Державному земельному кадастрі (ДЗК)
- Етап 4. Затвердження проекту відведення земельної ділянки
- Етап 5. Реєстрація права власності на земельну ділянку в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно
Для отримання дозволу на розробку проекту відведення земельної ділянки у власність необхідно звернутись з клопотанням (заявою) до місцевої ОТГ (об’єднаної територіальної громади), на території якої розташована земельна ділянка.
Необхідно також додати:
викопіювання із затвердженого генерального плану населеного пункту або детального плану території (є загальнодоступним та надається відповідною місцевою радою на запит заінтересованих осіб);
графічні матеріали бажаного місця розташування земельної ділянки;
копію паспорту;
копію ідентифікаційного номера.
Місцева рада депутатів ОТГ зобов'язана протягом місяця розглянути заяву та прийняти рішення про надання дозволу на розробку проекту відведення земельної ділянки.
Після отримання рішення з дозволом на виготовлення проекту відведення земельної ділянки, вам необхідно звернутись до землевпорядної організації «Земледар+» з метою розробки, погодження проекту землеустрою та реєстрації ділянки в Державному земельному кадастрі.
Розроблений нашими спеціалістами проект землеустрою підлягає погодженню
в наступних організаціях:
в наступних організаціях:
органи Держгеокадастру;
місцевий відділ архітектури та містобудування;
інші організації (органи лісгоспу, водгоспу, охорони культурної спадщини, екології і т.і.) - в окремих індивідуальних випадках.
Державні акти про право власності на земельну ділянку більше не видаються. З набранням чинності Законом України «Про державний земельний кадастр» тепер реєстрація права власності на земельну ділянку проходить в два етапи:
реєстрація безпосередньо земельної ділянки в Державному земельному кадастрі (ДЗК) як об’єкту цивільних прав;
реєстрація права власності на земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Реєстрація земельної ділянки в земельному кадастрі (ДЗК) здійснюється землевпорядною організацією, яка подає державному кадастровому реєстратору наступні документи:
заяву встановленого зразка;
погоджений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки;
спеціальний електронний обмінний файл (XML-файл);
В результаті реєстрації земельної ділянки у ДЗК, державний кадастровий реєстратор присвоює земельній ділянці кадастровий номер. Після отримання кадастрового номера формується відповідний витяг із кадастру (ДЗК), який в подальшому буде одним з необхідних документів для реєстрації права власності на земельну ділянку.
Після отримання позитивних висновків щодо проекту відведення земельної ділянки від вищевказаних установ та організацій, необхідно звернутись до тієї ж ОТГ, яка надавала дозвіл на розробку проекту землеустрою та отримати рішення про затвердження проекту землеустрою. Вказана рада приймає рішення про затвердження проекту.
Для реєстрації права на земельну ділянку та отримання витягу про реєстрацію права власності, вам необхідно звернутись в центр надання адміністративних послуг при ОТГ. Для реєстрації права власності на земельну ділянку реєстратору нерухомого майна треба подати наступний пакет документів:
оригінал рішення ради депутатів ОТГ про затвердження проекту землеустрою;
оригінал витягу з ДЗК про реєстрацію земельної ділянки;
копія паспорту;
копія ідентифікаційного номеру;
квитанції про оплату послуг реєстрації.
В результаті реєстрації, державним реєстратором видається витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, який підтверджує реєстрацію права власності на земельну ділянку.
Етап 1. Отримання дозволу на розробку проекту землеустрою
Для отримання дозволу на розробку проекту відведення земельної ділянки у власність необхідно звернутись з клопотанням (заявою) до місцевої ОТГ (об’єднаної територіальної громади), на території якої розташована земельна ділянка.
Необхідно також додати:
викопіювання із затвердженого генерального плану населеного пункту або детального плану території (є загальнодоступним та надається відповідною місцевою радою на запит заінтересованих осіб);
графічні матеріали бажаного місця розташування земельної ділянки;
копію паспорту;
копію ідентифікаційного номера.
Місцева рада депутатів ОТГ зобов'язана протягом місяця розглянути заяву та прийняти рішення про надання дозволу на розробку проекту відведення земельної ділянки.
Етап 2. Виготовлення проекту землеустрою
Після отримання рішення з дозволом на виготовлення проекту відведення земельної ділянки, вам необхідно звернутись до землевпорядної організації «Земледар+» з метою розробки, погодження проекту землеустрою та реєстрації ділянки в Державному земельному кадастрі.
Розроблений нашими спеціалістами проект землеустрою підлягає погодженню
в наступних організаціях:
в наступних організаціях:
органи Держгеокадастру;
місцевий відділ архітектури та містобудування;
інші організації (органи лісгоспу, водгоспу, охорони культурної спадщини, екології і т.і.) - в окремих індивідуальних випадках.
Етап 3. Реєстрація земельної ділянки в Державному земельному кадастрі (ДЗК)
Державні акти про право власності на земельну ділянку більше не видаються. З набранням чинності Законом України «Про державний земельний кадастр» тепер реєстрація права власності на земельну ділянку проходить в два етапи:
реєстрація безпосередньо земельної ділянки в Державному земельному кадастрі (ДЗК) як об’єкту цивільних прав;
реєстрація права власності на земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Реєстрація земельної ділянки в земельному кадастрі (ДЗК) здійснюється землевпорядною організацією, яка подає державному кадастровому реєстратору наступні документи:
заяву встановленого зразка;
погоджений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки;
спеціальний електронний обмінний файл (XML-файл);
В результаті реєстрації земельної ділянки у ДЗК, державний кадастровий реєстратор присвоює земельній ділянці кадастровий номер. Після отримання кадастрового номера формується відповідний витяг із кадастру (ДЗК), який в подальшому буде одним з необхідних документів для реєстрації права власності на земельну ділянку.
Етап 4. Затвердження проекту відведення земельної ділянки
Після отримання позитивних висновків щодо проекту відведення земельної ділянки від вищевказаних установ та організацій, необхідно звернутись до тієї ж ОТГ, яка надавала дозвіл на розробку проекту землеустрою та отримати рішення про затвердження проекту землеустрою. Вказана рада приймає рішення про затвердження проекту.
Етап 5. Реєстрація права власності на земельну ділянку в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно
Для реєстрації права на земельну ділянку та отримання витягу про реєстрацію права власності, вам необхідно звернутись в центр надання адміністративних послуг при ОТГ. Для реєстрації права власності на земельну ділянку реєстратору нерухомого майна треба подати наступний пакет документів:
оригінал рішення ради депутатів ОТГ про затвердження проекту землеустрою;
оригінал витягу з ДЗК про реєстрацію земельної ділянки;
копія паспорту;
копія ідентифікаційного номеру;
квитанції про оплату послуг реєстрації.
В результаті реєстрації, державним реєстратором видається витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, який підтверджує реєстрацію права власності на земельну ділянку.
Необхідні документи
- копія паспорту;
- копія довідки про присвоєння ІПН;
- довідка ДЗК про відсутність або наявність у Замовника державної реєстраціє раніше отриманого права власності або права користування на землю;
- правовстановлюючі документи на об’єкт нерухомості;
- витяг з Державного реєстру майнових прав на нерухоме майно;
- технічний паспорт на будинок (об’єкт нерухомості);
- виконавча топографо-геодезична зйомка, зареєстрована Службою містобудівного кадастру із вказанням місця розташування земельної ділянки, а також з позначенням меж фактичного землекористування;
- графічні матеріали із вказанням меж та площі запитуваної земельної ділянки;
- заява (для громадян – нотаріально оформлена) попереднього землекористувача до ОТГ про відмову (припинення) від подальшого землекористування – якщо земельна ділянка раніше надавалася в користування, з наданням копій документів, які підтверджують право користування.
- копії установчих документів юридичної особи, фізичної особи-підприємця (завірені печаткою);
- копія паспорту та ідентифікаційного коду директора;
- правовстановлюючі документи на об’єкт нерухомості;
- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;
- копія технічного паспорту на об’єкт нерухомого майна;
- заява (для громадян – нотаріально оформлена) попереднього землекористувача до ОТГ про відмову (припинення) від подальшого землекористування – якщо земельна ділянка раніше надавалася в користування, з наданням копій документів, які підтверджують право користування.
Чому варто звернутися до нас
Звертаючись в компанію «Земледар+» за розробкою проекту землеустрою Ви можете бути
впевнені, що
робота буде виконана запланований термін. Ми маємо професійну сертифіковану команду,
сучасне
обладнання, працюємо за договором.
Особисту відповідальність за кожен проект несе керівник – Зачепило Олександр Вікторович.
Телефонуйте за номером – 096 964 38 33. Консультація безкоштовна.
Понад
3000 замовників
Сертифікати
СіЗ і СіГ
Виконано понад
3500 подібних проектів
Відгуки наших замовників
Потрібно розробити проект землевідведення?
Звертайтеся!
Консультація безкоштовна. Розкажіть нам про свою проблему, задайте питання, заповнивши форму зворотного зв’язку, або зателефонуйте за номером +380 96 964 38 33